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內容簡介
筆者讓土地登記之若干法令釋示,以案例方式,提供初學者或相關從業人士參考,希藉案例研習中,除瞭解實例之應用外,亦能掌握法令意旨所在,使理論與實務得結合。
目錄
可否以「占有」申請登記?
複代理人之撤銷是否須經原委託人同意?
原申請人可以申請影印原登記申請書及其附件?
登記完畢代書未領件時,登記申請人是否可以自己領件?
未成年人可否為登記代理人?
可否以公司執照影本申辦登記?
除判決書外,需否再檢附判決確定證明書?
搬家後原戶籍所發之印鑑證明可否仍再援用?
未編列門牌可否辦理保存登記?
憑雜項執照可否申辦保存登記?
土地遭查封,可否仍能辦理保存登記?
公共設施可否作權利範圍移轉變更?
公共設施可否再分割併入主建物?
法定停車位可否辦理主建物登記?
所有權移轉登記之登記費要依什麼標準核計?
將持分移轉予他共有人,他共有人需否檢附權狀?
共有人有不同意者,仍可售地?
出賣通知遭優先購買權人拒收是否仍有效力?
父母處分未成年子女土地須會同簽章?
於重劃公告禁止移轉前已申報現值,可否仍辦移轉?
確定判決書己敘明檢附自耕證明者,申辦登記時是否仍需要檢附?
持確定判決申辦所有權移轉登記可否不管優先權人?
農會售地需否檢附大會決議文始能申辦登記?
法人未經核准設立依協議將房地予代表人須否辦理移轉登記?
拍定後可否因私行和解而解除拍賣?
公司未完成設立登記前,可否取得房地?
建物因土地征收尚未辦理部分拆除可否辦理所有權移轉登記?
可否持和解筆錄單獨申辦共有物分割登記?
確定判決超過十五年還可以辦登記嗎?
離婚之未成年人購屋須檢附贈與稅完納證明?
公司可否贈與名下的土地予他人?
可否將未成年子女的不動產贈與予自已?
贈與人於贈與登記前去世,其繼承人應否仍負移轉登記之義務?
房屋標準價格在一百萬元以下,贈與登記時須否檢附贈與稅納(免)稅證明?
勞燕分飛後妻售土地須否檢附夫之贈與稅繳納證明?
法拍後土地建物分屬不同人所有,土地所有權人可否要求拆屋還地?
地主可否要求無權占有土地之法拍屋拆屋還地?
土地、建物分售不同人時,土地所有權人是否可主張拆屋還地?
可不可以拿抵押權再設擔保?
供擔保土地移轉予數人,若部分清償,內容變更契約是否須由全體新所有權人訂定?
共同擔保之土地若部分塗銷是否應另訂內容變更契約書?
抵押之不動產一部讓與他人一定需辦抵押權義務人變更登記書?
抵押權移轉登記是否需有土地所有權人會同申請?
合併土地是否需經抵押權人同意?
抵押權設定可否不約定債務清償日期?
抵押權義務人變更登記應否繳納登記費?
抵押權的次序是否可以讓與?
抵押權可否隨公司合併而移轉?
登記簿可否登載義務人售地須經抵押權人同意?
抵押權人為金融機構,申辦抵押設定義務人需否檢附印鑑證明?
教會為抵押權權利人是否需經主管機關許可?
抵押權義務人變更登記須否檢附所有權狀?
部分清償後債務人可否單獨申辦抵押權部分塗銷?
請求權、抵押權均因不實行而消滅,原義務人可否單獨申辦塗銷?
對存有抵押權的土地可否拋棄所有權?
逾十五年還可請求出租地主辦理地上權設定嗎?
土地設定抵押後,可否再設定地上權?
土地上已有建物可否仍申辦地上權設定?
農地可否申辦地上權設定登記?
可否僅移轉建物而不將地上權隨同移轉?
可否僅移轉地上權而不將房屋隨同移轉?
時效取得地上權其上建物需合法?
土地移轉是否影響地上權之時效取得?
「魚池」可否時效取得地上權?
可否就耕地主張時效取得地上權?
新承受人可否單獨申辦前手未辦混同之地上權塗銷?
確定判決業罹消滅時效就一定不能持辦地上權塗銷?
地上權存續期間屆滿可否單獨申請塗銷?
父母若拋棄繼承,可否代理未成年子女訂立遺產分割協議書?
繼承系統表之簽註需法定代理人同意?
遺產分割協議可否與應繼分不符?
胎兒可否當繼承人?
公(監)證、報稅後賣方死亡,須否要先辦繼承才能移轉?
抵押權人於債務消滅後死亡須先辦繼承才能塗銷?
對收養前生父所留之遺產可否繼承?
喪失國籍是仍具繼承權?
原配死亡後若再婚,是否仍有繼承權?
生母與養父結婚,出養子女對生母之遺產是否有繼承權?
拋棄書遺失可否憑保證書辦理繼承?
繼承人之一可否代理他繼承人與自己訂立遺產分割協議書?
夫妻聯合財產夫死妻可否不辦繼承?
原請求權人死亡,繼承人須否辦理預告登記之繼承?
欲對國宅申請預告登記,申請人是否需具國宅承購資格?
辦畢預告登記可否另設抵押?
可否將農地所有權的二分之一辦理預告登記?
土地經拍賣後原預告登記之塗銷是否須經原請求權人同意?
是否一定要先塗銷預告登記才能移轉予他人?
稅捐機關欲凍結欠稅人土地之處分權需否經法院裁定?
遭焚毀之建物原查封未塗銷前可辦滅失登記?
可否就公同共有權利進行查封?
同一土地可否被不同稅捐機關囑託禁止處分?
使照與保存登記分跨七十四年,一定不能更名為夫?
夫妻聯合財產更名可否部分權利為之?
可否將單獨並供公共通行之法定空地的地目變更為「道」?
土地所有權人是可以拋棄其法定空地?
地主可不可以代理申請他人的建築消滅登記?
協議分割一定要協議個別單獨所有?
撤回登記申請則原納登記費罰鍰可否退還?
登記案被駁回可否退還登記費?
持憑確定判決申辦登記可否不受逾期之罰鍰?
詳細資料
- ISBN:9789577050489
- 叢書系列:
- 規格:平裝 / 183頁 / 15 x 21 x 0.92 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地:台灣
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新一季的《青春有你2》已經播出了,《創造營3》也官宣了導師,離播出也不遠了。想起《創造101》中楊超越妹妹出道,好像也還只是過了一年多吧,現在已經成功打造錦鯉人設,躋身當紅小花了。 不過當紅小花也不是當得這麼輕鬆的,雖然長相甜美,但是楊超越的一些照片,卻一直被嘲眼神空洞,呆滯無神,比如這張雜誌單封... ... 還有和網紅的合影,也被嘲看起來一副正在放空的呆滯亞子。 ... 個人照片常被評論:美則美矣,沒有靈魂。 ... 甚至還因為眼神問題,被扣上了「智商不高」的名號。大人猜想,超越妹妹總是被嘲眼神呆滯,很可能是因為她的高度近視。都看不清楚東西,怎麼炯炯有神嘛~粉絲也表示理解。 ... 楊超越本人在《創1》的時候也表示過,自己有近視,經常喜歡瞇縫著眼看東西。 ... 但實際上這樣瞇眼看對眼睛非常不好,可能加重散光程度,對於藝人的表情管理也是一個很大的問題。更可怕的是,如果高度近視長期戴眼鏡,還會讓眼球越來越凸起。 ... 所以,如果有高度近視,為了美觀和生活便利,可以及時去做近視手術改善。沒錯,這篇就是大家最想知道的近視手術話題! 大人在評論區經常看到有人想看近視手術的介紹,今天如你們所願,聊聊幾種近視手術的區別,而且大人還請來了神秘嘉賓分享近視手術親身經歷!嘿餵狗~ ... 什麼人適合做近視手術? 年齡在18歲以上,有近視或者合併散光都闊以。近視在1200度以內可做雷射手術,1200度以上做晶體植入,散光度數要在600度以內,並且近兩年度數穩定。 有摘鏡的需求,讓自己更漂亮,生活更便利,運動更輕鬆,或者想參軍入伍、考警察、考空乘等對視力有要求的職業,近視手術是一個很好的選擇。眼部條件滿足手術要求。術前會有相關的詳細檢查,確認沒有其他眼部基礎疾病,並且懷孕、哺乳期,甚至感冒發燒的,也不能進行手術。 幾種近視手術的區別? 現在的近視手術主要有四種,準分子、半飛秒、全飛秒、晶體植入等,前三種都屬於雷射手術,原理是在原有角膜上切出一個凸透鏡,調整屈光度數。 晶體植入就可以理解為把隱形眼鏡植入了眼球,近視度數1200以上,預算充足的可以考慮晶體植入。大人這裡著重說說準分子(tprk)、半飛秒(LASIK)和全飛秒(smile)這三種最常用的雷射手術吧。 手術創傷程度對比,準分子>半飛秒>全飛秒 手術精度和安全性對比,全飛秒>半飛秒>準分子 手術價格:全飛秒>半飛秒>準分子 準分子和半飛秒的手術過程挺類似的,首先要在角膜表面做出一個直徑大約6.5毫米左右的角膜瓣,這個角膜瓣還有部分連在角膜上,不是完全切離的。 然後醫生表演「掀起你的角膜瓣來」,用雷射在角膜里燒出個鏡片來,再把角膜瓣蓋上,近視手術就做好了,完美。 ... 這兩種手術都是需要把角膜瓣切開再蓋上的,所以肯定是有個傷口在,癒合後的角膜彈性也是會下降的,要更注意保護眼睛。 準分子和半飛秒的區別在哪裡呢?準分子是手切,半飛秒是雷射切。 雖然手切也是用專門的角膜板層刀(像刨刀),但手術精度還是比不上雷射切的,半飛秒雷射的能量低,安全性高,切削的精準度也高,所以半飛秒比起前幾年流行的準分子是更好的選擇,同時價格要貴一咪咪。 涉及到切開+燒鏡片兩個操作,所以半飛秒手術過程要換兩臺機器。 ... 比半飛秒手術創傷性更小的,就是全飛秒手術了。 這個手術甚至都不需要掀開你的角膜,直接用雷射在角膜裡面進行爆破,形成一個透鏡,再開一個3~4毫米的微切口,將透鏡從口子裡抽出來。整個過程大概5分鐘就能搞定吧,科技造福人類! 對比一下全飛秒和半飛秒的手術切口大小,現在知道為什麼全飛秒也叫「smile 手術」了吧,切口的弧度就跟微笑一樣。 ... 既然全飛秒對角膜損傷小,術後恢復快,後遺癥也輕,那為什麼大家不都去選全飛秒呢? 因為全飛秒對角膜條件要求比較高,對角膜厚度、形態都有嚴格要求,不是人人都適合做全飛秒,並且它價格也比較貴,加起來約2W左右。 手術親身經歷分享 好了,我知道你們看到這裡,一定會說,這個手術看著都疼,不敢做。 親身案例分享來了,我抓了做過近視手術的閨蜜了解手術情況,聽完我還挺種草的,也打消了我對手術的一些恐懼,因為手術全程沒有血,也不疼。 下面還原一下檢查、施術的全過程。 ▍眼睛條件檢查 醫生看診之後,需要去付費做各項眼睛檢查,檢查項目有十幾項吧,包括角膜厚度、眼壓、敏感度、眼底情況等,然後還要散瞳驗光,做完大概要花3小時。 把所有檢查項目的結果拿到手,再回去給醫生看診,醫生會根據你的眼睛情況,來判斷能不能做雷射手術,做哪種。 ... 閨蜜的角膜條件還不錯,就是平時眼鏡有點干,醫生說報告結果顯示符合全飛秒手術條件,可以預約手術時間。然後醫生交代了一些手術風險和注意事項,開了個消炎藥水,回家等待手術。 術前一周不能戴隱形眼鏡,術前4天開始滴眼藥水,如果忘了滴那手術可是要延期的。 ▍手術前準備 手術當天不能化妝,一早到醫院排隊,付款之後再複查幾個項目,醫生再次確認一遍,就可以到手術等待區等叫號了。這個時候護士姐姐會過來領著去換手術服,洗臉消毒,準備麻醉等等。 護士會扒開眼皮用藥水沖洗眼睛,雖然不疼但是很不舒服,特別是對於眼睛敏感,畫眼線都會流眼淚的人來說,這步可能是整個手術過程最可怕的一步了。 沖洗完就會滴上麻藥,眼球手術的麻醉是以滴眼藥水的方式麻醉的,這一點舒適度很高。畢竟做雙眼皮手術的時候最痛苦的就是打麻藥了啊!! 滴完麻藥之後還是看得清楚,人也是很清醒的,只是眼球沒啥知覺了。 ... ▍手術開始 躺上手術臺,醫生用擴瞼器把眼皮撐開,所以不用擔心手術的時候你會眨眼,根本眨不了。手術過程會一直往眼睛裡滴液體,所以也不會很乾澀。 ... 手術時要做的其實就是一直看著一個綠色的光點,根本不會看到有刀子在你眼球上切割,也什麼很恐怖的畫面,綠點一閃一閃,甚至還有點放鬆... 手術過程中也沒有痛感,但是據說有些人會略有不適感,大概就跟睫毛掉進眼睛裡的感覺差不多,完全小case。 ... 手術的時候醫生也會一直跟你聊天,安撫情緒。閨蜜說她能清楚看到醫生用鑷子夾起了一張透明的薄片,然後換個眼睛進行同樣的操作,整個過程一共也就10分鐘。 做完起床,護士叫睜開眼睛,還幻想自己是整容電影裡面的女主角,有點忐忑又期待,睜開適應了光線之後,發現視線真的變清晰了很多,特別開心。 她說這是她做過最舒適最貴又最值得的手術了! 不過大人了解到,全飛秒手術術後即時視力也是因人而異的,有些人術後就感覺挺好了,有些人需要恢復一段時間才能達到很好狀態,所以如果你術後眼睛不舒服、睜不開也是正常的。這個時候最重要的是拿藥,回家開始休養和術後護理。 ▍術後護理 回家儘量躺床上睡覺,要注意是仰臥,不能壓眼睛,這個時候麻藥開始退,會有不適感,睡覺能幫助減輕。即使睡不著也可以閉目養神,把房間窗簾拉上,不要透光。 嚴格按照醫囑滴眼藥水,並且按照醫生規定時間去複診。眼睛一周內不能進水,一個月內不能化妝,為了恢復視力還是要忍忍。 近視手術的術後護理是非常重要的,在恢復期普遍有眼睛乾澀的癥狀,有人說干到像用砂紙打磨眼球... 除了滴人工淚滴緩解以外,這個時候的心態要擺正,相信自己一定會好滴,心情好了恢復得更快! 半飛秒和全飛秒手術做完後,一般第二天就可以正常生活和工作了,但是要注意不能一直盯著手機電腦螢幕,要多眨眼睛。 平時出門要戴好墨鏡,保持正確的用眼姿勢。等恢復期過後可以做適當的運動,大概3個月後可以游泳,坐飛機也是沒問題的。 ... 近視手術注意事項總結 1、手術沒有想像中的可怕,有輕微不適感完全可以忍受,總體來說非常值得去做。 2、近視手術不是一勞永逸的,如果術後沒有注意護理,過度用眼,也有近視復發的可能。 3、雷射手術後有一定機率出現過矯、欠矯和屈光回退等視力變化,不過發生幾率很低。 4、任何一項手術都存在風險,手術應選擇正規有資質的醫療機構。 5、近視眼矯正手術不在醫保報銷目錄里,需要自費。 ... 如果你也種草了近視手術,鼓起勇氣邁出第一步,做完才知道摘下眼鏡看世界的感覺有多美好。
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